Immobilienbewertung & Beratung – verlässlich, unabhängig und verständlich
Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, vererben oder bewerten lassen möchten: Hier finden Sie die Leistungen, die Ihnen Sicherheit geben. Klar erklärt, unabhängig erstellt – und auf Ihre persönliche Situation abgestimmt.
Ihre Expertin für Immobilienbewertung in Trier, Saarburg & Umgebung
Seit vielen Jahren unterstütze ich Eigentümerinnen und Eigentümer dabei, den Wert ihrer Immobilie sicher einschätzen zu lassen und wichtige Entscheidungen fundiert zu treffen. Jede Bewertung erfolgt neutral, transparent und nach aktuellen Bewertungsrichtlinien.
Ganz gleich, ob es sich um Haus, Wohnung, Grundstück oder Zinshaus handelt: Ich begleite Sie mit Erfahrung, Zeit und einem Blick für das Wesentliche. Für viele Menschen geht es um große Vermögenswerte. Deshalb lege ich besonderen Wert auf verständliche Erklärungen und eine klare, ruhige Vorgehensweise.
Immobilienbewertung & Beratung – alle Leistungen auf einen Blick
Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Nutzungsdauer-
gutachten
Erbschaft - und nun?
Kaufberatung
Verkaufsberatung
Verkehrswertgutachten – rechtssicher und umfassend
Für Erbschaften, Scheidungen, steuerliche Belange oder gerichtliche Auseinandersetzungen benötigen Sie ein vollwertiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Dieses Gutachten ist detailliert, nachvollziehbar und erfüllt alle formalen Anforderungen.
Ich analysiere Markt, Objekt, Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen sorgfältig – damit Sie ein belastbares Dokument erhalten, das überall anerkannt wird.
Kurzgutachten – die schnelle und kostengünstige Werteinschätzung
Ein Kurzgutachten eignet sich ideal, wenn Sie eine realistische Einschätzung des Marktwertes benötigen, jedoch kein vollumfängliches Verkehrswertgutachten erforderlich ist.
Typische Anlässe: erste Verkaufsüberlegungen, interne Entscheidungen innerhalb der Familie oder eine unverbindliche Orientierung.
Ich erkläre Ihnen die Ergebnisse verständlich und übersichtlich – perfekt für eine schnelle, sichere Einschätzung.
Nutzungsdauergutachten – fundierte Grundlage für Abschreibung und Planung
Ein Nutzungsdauergutachten ist sinnvoll, wenn Sie die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie realistisch ermitteln und steuerlich nutzen möchten.
Insbesondere für Eigentümerinnen und Eigentümer 60+ schafft es Klarheit für langfristige Entscheidungen rund um Vermögensstruktur, Abschreibungspotenziale und Nachfolgeplanung.
Ich ermittle die Restnutzungsdauer fachlich fundiert, nachvollziehbar und unabhängig – als verlässliche Basis für Finanzamt, Steuerberatung und Ihre persönliche Planung.
Erbschaft – klare Orientierung in einer oft emotionalen Situation
Eine geerbte Immobilie wirft viele Fragen auf: Gibt es Miterben? Soll sie vermietet, saniert oder verkauft werden? Welche Miethöhe oder welcher Verkaufspreis ist realistisch?
Ich biete Ihnen neutrale Beratung, fundierte Wertermittlung und eine verständliche schriftliche Empfehlung, damit Sie die wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung treffen können – mit Sicherheit und Ruhe.
Kaufberatung – Sicherheit vor dem Immobilienkauf
Beim Kauf einer Immobilie geht es um große Investitionen. Ich prüfe das Objekt fachkundig und unabhängig, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Sie erhalten eine klare Einschätzung zu Zustand, Wert, Risiken und Chancen – damit Sie keine bösen Überraschungen erleben und Ihr Geld gut angelegt ist. Ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Verkaufsberatung – optimale Vorbereitung für einen erfolgreichen Verkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleite ich Sie bei der Wertermittlung, Vorbereitung und strategischen Ausrichtung.
Ich zeige Ihnen, welchen Preis Sie realistisch erzielen können, welche Unterlagen wichtig sind und wie Sie den Verkaufsprozess optimal starten.
Auf Wunsch empfehle ich Ihnen meinen langjährigen Partner Brokate Immobilien für die professionelle Vermarktung.
So läuft eine Immobilienbewertung bei mir ab
Eine fundierte Immobilienbewertung braucht vor allem eines: Zeit für Sie und Ihr Objekt. Deshalb arbeite ich in einem klar strukturierten, verständlichen Ablauf.
Dieser Ablauf sorgt für Klarheit, Sicherheit und ein Ergebnis, auf das Sie sich verlassen können.
1. Erstgespräch
Wir besprechen telefonisch oder persönlich, worum es geht und welche Unterlagen sinnvoll sind. Sie erhalten bereits hier eine erste Orientierung.
2. Objektbesichtigung
Ich nehme mir genügend Zeit, um Ihre Immobilie sorgfältig zu besichtigen. Auch Besonderheiten oder Hinweise von Ihnen fließen mit ein – denn kein Haus ist wie das andere.
3. Analyse & Bewertung
Im Anschluss werte ich alle Daten, Vergleichswerte, Lagefaktoren und rechtlichen Rahmenbedingungen aus. Die Bewertung erfolgt neutral, nachvollziehbar und nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben.
4. Persönliche Besprechung
Sie erhalten Ihr Gutachten oder Ihre Einschätzung verständlich erklärt – ohne Fachbegriffe, die man zweimal lesen muss. Auf Wunsch bespreche ich mit Ihnen, was die Ergebnisse konkret für Ihre nächsten Schritte bedeuten.
Jetzt persönliche Beratung sichern
Sie haben Fragen zu Kauf, Verkauf, Vermietung oder geerbten Immobilien?
Lassen Sie uns in Ruhe über Ihre Situation sprechen. Ich begleite Sie kompetent, unabhängig und verständlich durch alle Schritte.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir eine E-Mail – ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Our Vision
Wir sind mehr als Gutachter – wir sind Analytiker, Ursachenforscher und erfahrene Immobilienbewerter, die jede Immobilie mit all ihren Besonderheiten genau im Blick haben. Dabei arbeiten wir stets neutral, unabhängig und unparteiisch, damit Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen erhalten.
Our Mission
Gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern haben wir eine partnerschaftliche Sozietät für Immobilienbewertung aufgebaut, in der fachlicher Austausch, Qualitätskontrolle und gebündelte Expertise im Vordergrund stehen.
Das bedeutet für unsere Kunden: fundierte Gutachten, höchste Qualität und ein regionaler sowie bundesweiter Blick auf Immobilien, auf den Sie sich verlassen können.
